Mas de lo mismo
Ok... no desayuno a nadie... pero me indigna! ahora queremos controlar el precio de los alquileres, pero gracias a Dios nuestro secretario de comercio interior, el sr. Moreno, se ilumino y se dio cuenta que no se pueden regular los precios de los alquileres. Nuestra amiga Miceli sugiere persecusión de la afip... vamos bieeeeeeeeennnn!!! y que onda si dejamos que el peso se aprecie un poquito, baja el precio en pesos de las propiedades por lo que la rentabilidad medida en dolares de las propiedades se mantendria pero bajaria el precio de los alquileres en pesos?? NOOOOOOO nada de logica!!! y esto no es ortodoxia... solamente logica...
Suponiendo que hay burbuja... no es el mismo gobierno que a través de sus políticas de modificación sistemática de reglas de juego( o bien la muy famosa inseguridad juridica, tan manoseada que hasta yo la puedo traer hasta aca) alienta la formación de esta supuesta burbuja incentivando a la gente a invertir en ladrillos que siempre se considero "mas seguro" porque "veo" y "toco" mis ahorros? si hay burbuja, me la juego que es por esto...
Mientras tanto, en La Nacion le dan espacio al amigo Curia para que diga q tenemos q tener un tipo de cambio real constante( devaluación nominal permanente)... infeliz...
Lo de Curia fue gratis... pero bien merecido se lo tiene...
Siguiendo con lo otro... en toda la economia pasa lo mismo... hoy mi profesor de seminario de politica dijo que hay una burbuja inmobiliaria en pto madero. Será ahi solamente? Hay alguna burbuja? Esperemos un poco de investigación a ver que pasa.
By the way, hace un par de meses escuche al presidente de la Fed de Dallas y decia que en EEUU la burbuja solo estaba en NY. Es verdad esto? alguien me quiere dar una mano para llegar a algo concreto?
Suponiendo que hay burbuja... no es el mismo gobierno que a través de sus políticas de modificación sistemática de reglas de juego( o bien la muy famosa inseguridad juridica, tan manoseada que hasta yo la puedo traer hasta aca) alienta la formación de esta supuesta burbuja incentivando a la gente a invertir en ladrillos que siempre se considero "mas seguro" porque "veo" y "toco" mis ahorros? si hay burbuja, me la juego que es por esto...
Mientras tanto, en La Nacion le dan espacio al amigo Curia para que diga q tenemos q tener un tipo de cambio real constante( devaluación nominal permanente)... infeliz...
Lo de Curia fue gratis... pero bien merecido se lo tiene...
Siguiendo con lo otro... en toda la economia pasa lo mismo... hoy mi profesor de seminario de politica dijo que hay una burbuja inmobiliaria en pto madero. Será ahi solamente? Hay alguna burbuja? Esperemos un poco de investigación a ver que pasa.
By the way, hace un par de meses escuche al presidente de la Fed de Dallas y decia que en EEUU la burbuja solo estaba en NY. Es verdad esto? alguien me quiere dar una mano para llegar a algo concreto?
posted by Giovanni Albertini at 12:06 AM
2 Comments:
Don Giovanni, creo que el problema es de un simple jueguito de oferta y demanda (i).
El tema de los alquileres tiene varios sub-temas (ademas de los que mencionaste):
1) El problema con la nueva construccion de viviendas, es que esta, en su mayoria, apunta a mercados donde los inquilinos son de ingresos medio-altos y altos, por lo que la gente de clase media para abajo se queda afuera de la posibilidad de poder alquilar o comprar alguno de estos nuevos espacios. La oferta que esta trabajando aca es para aquellos que pueden demandar.
2)A raiz del primer punto, esta el que no hay credito hipotecario razonable como para que la gente de salarios mas bajos tenga la oportunidad de comprar su espacio con un credito. El perfil de mucha gente no tiene la condicion necesaria y suficiente como para disfrutar de la otrogacion de un credito hipotecario. Al no poder comprar, la gente no tiene otra que salir a alquilar, y al aumentar la demanda de alquileres, los precios suben. Otra vez el juego de oferta y demanda (i).
Ahora, hay varias cosas que no entiendo: tenemos inflacion, somos un pais exportador de carne y la misma exportacion se redujo, al tipo de cambio actual, el gobierno tiene que subsidiar varios de los servicios publicos y ademas no logra un sistema de salarios adecuado, el superavit fiscal se mantiene gracias a las retenciones a la exportacion y a impuestos asquerosos como el impuesto al cheque...y me dicen que la Argentina esta bien??? yo me pregunto cuando va a explotar todo esto...porque siguiendo la teoria popular de que cada 10 años tenemos un quilombo de la madre, todavia nos quedan 6 años de "utopia"...llegaremos?
Bibligrafia:
(i) Economia: "Principios y Aplicaciones" Mochon y Beker...Ojala alguien de 1er año de ciencias economicas le prestara el libro a los Sres Moreno, De Vido, Kirchner y a la Sra Miceli.
Nick, tengo paja de contestarte, nadie nos lee. Dps hablamos. Abrazo
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